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Milano, tra le grandi, è la città dove le case sono più care: dove conviene comprare un appartamento

Uno sguardo sulla città ma anche sul resto della regione...

Milano, tra le grandi,  è la città dove le case sono più care: dove conviene comprare un appartamento
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Nella città di Milano sono al momento presenti 22.611 offerte per appartamenti in vendita, che rappresentano quasi la metà degli annunci di questa tipologia nell'intera città metropolitana. In media in tutta la città, il prezzo richiesto degli appartamenti in vendita è attualmente pari a 4.985 €/m² ed è nella maggioranza dei casi compreso tra 3.110 €/m² e 6.740 €/m².

Tra le grandi città Milano è dove le case sono più care

MILANO -  Nella zona Città Studi, che è tra quelle con il maggior numero di annunci, il prezzo mediamente richiesto degli appartamenti in vendita è invece pari a 5.515 €/m² (circa il 10% superiore alla media in città).  I prezzi più alti arrivano invece mediamente a 9.790 €/m² nella zona Brera, che è quella più costosa, mentre quelli più bassi si attestano a 1.955 €/m² nella zona Quartiere degli Olmi.

Secondo i dati ufficiali sulle compravendite forniti dall' Agenzia delle Entrate, i prezzi più bassi al m² per un appartamento in vendita si registrano nella zona OMI E8 (QUARTO OGGIARO, SACCO) e sono compresi tra 1.595 €/m² e 2.150 €/m². Si registrano invece i valori più alti sulle compravendite nella zona OMI C14 (PORTA NUOVA), dove sono compresi tra 7.635 €/m² e 11.265 €/m², con un prezzo mediamente richiesto negli annunci immobiliari per questa tipologia pari a 8.330 €/m².

Come riporta Prima Milano, con questi valori, Milano è la città italiana tra quelle più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti, con i prezzi richiesti più alti in assoluto. A Milano, su un totale di 53.439 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a appartamenti sono circa 27.422 in vendita e 26.017 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti. Prezzo medio appartamenti al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari in vendita a Milano presenti su Caasa, aggiornato mercoledì 11 ottobre 2023: 4.985 €/m². Prezzo medio mensile al metro quadro in affitto:  tra 5,8 €/m² mese e 35,6 €/m² mese.

Distribuzione delle quotazioni per appartamenti nelle diverse zone

A Milano le quotazioni più economiche per appartamenti in vendita sono relative alla zona Quartiere degli Olmi (1.955 €/m²) mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brera (9.790 €/m²).

zona vendita affitto
Adriano € 3.500 /m² € 16,3 /m²/mese
Affori € 3.350 /m² € 17,8 /m²/mese
Baggio € 2.600 /m² € 17 /m²/mese
Barona € 3.900 /m² € 19,6 /m²/mese
Bicocca € 3.900 /m² € 18 /m²/mese
Bocconi € 6.300 /m² € 23,3 /m²/mese
Bovisa € 3.650 /m² € 18,4 /m²/mese
Bovisasca € 2.900 /m² € 16,9 /m²/mese
Brera € 9.750 /m² € 37,5 /m²/mese
Bruzzano € 2.900 /m² € 16,9 /m²/mese
Bullona € 5.950 /m² € 23,2 /m²/mese
Cadorna € 9.050 /m² € 34 /m²/mese
Cagnola € 3.350 /m² € 16,6 /m²/mese
Calvairate € 5.150 /m² € 21,9 /m²/mese
Cascina dei Pomi € 4.800 /m² € 18,9 /m²/mese
Casoretto € 4.550 /m² € 20,2 /m²/mese
Centro Direzionale € 7.300 /m² € 31,5 /m²/mese
Centro Storico € 7.750 /m² € 32,3 /m²/mese
Chiesa Rossa € 3.550 /m² € 18,7 /m²/mese
Cinque Giornate € 7.550 /m² € 27,2 /m²/mese
Città Studi € 5.500 /m² € 21,8 /m²/mese
Comasina € 2.550 /m² € 16,2 /m²/mese
Conchetta € 5.750 /m² € 23 /m²/mese
Corvetto € 3.750 /m² € 18,2 /m²/mese
Crescenzago € 3.550 /m² € 17,8 /m²/mese
Dergano € 3.900 /m² € 19,6 /m²/mese
Famagosta € 4.250 /m² € 19,8 /m²/mese
Feltre € 4.400 /m² € 18,3 /m²/mese
Figino € 2.700 /m² € 16,1 /m²/mese
Forlanini € 3.800 /m² € 18,2 /m²/mese
Forze Armate € 3.350 /m² € 16,6 /m²/mese
Gallaratese € 3.000 /m² € 15,5 /m²/mese
Garegnano € 3.050 /m² € 15,2 /m²/mese
Ghisolfa € 4.350 /m² € 20,4 /m²/mese
Gorla € 3.850 /m² € 17,6 /m²/mese
Gratosoglio € 2.850 /m² € 14,8 /m²/mese
Greco € 4.500 /m² € 18,7 /m²/mese
Guastalla € 8.000 /m² € 30,3 /m²/mese
Il Portello € 5.150 /m² € 23 /m²/mese
Isola € 6.350 /m² € 30,1 /m²/mese
Lambrate € 4.300 /m² € 20 /m²/mese
Lorenteggio € 4.000 /m² € 19,6 /m²/mese
Loreto € 5.200 /m² € 22,4 /m²/mese
Maciachini € 4.650 /m² € 24,6 /m²/mese
Maggiolina € 4.950 /m² € 20,2 /m²/mese
Moncucco € 4.750 /m² € 21,3 /m²/mese
Monluè € 3.600 /m² € 16,8 /m²/mese
Montalbino € 4.700 /m² € 22,4 /m²/mese
Morivione € 5.000 /m² € 20,7 /m²/mese
Morsenchio € 2.900 /m² € 15 /m²/mese
Muggiano € 2.400 /m² -
Musocco € 3.050 /m² € 15,5 /m²/mese
Niguarda € 3.300 /m² € 17,6 /m²/mese
Ortica € 3.700 /m² € 19,1 /m²/mese
Piazzale Lodi € 5.550 /m² € 22,3 /m²/mese
Ponte Lambro € 2.450 /m² € 14,8 /m²/mese
Porta Garibaldi € 7.700 /m² € 32,6 /m²/mese
Porta Genova € 6.700 /m² € 27,1 /m²/mese
Porta Nuova € 8.000 /m² € 33,8 /m²/mese
Porta Romana € 6.550 /m² € 25,8 /m²/mese
Porta Ticinese € 6.850 /m² € 26,3 /m²/mese
Porta Venezia € 7.400 /m² € 29,6 /m²/mese
Porta Vigentina € 7.050 /m² € 27,1 /m²/mese
Porta Vittoria € 7.100 /m² € 27,2 /m²/mese
Prato Centenaro € 3.750 /m² € 18,4 /m²/mese
Precotto € 3.950 /m² € 17,6 /m²/mese
QT8 € 4.500 /m² € 20 /m²/mese
Quartiere degli Olmi € 1.950 /m² € 13,8 /m²/mese
Quarto Cagnino € 3.100 /m² € 15,7 /m²/mese
Quarto Oggiaro € 2.300 /m² € 14,7 /m²/mese
Quinto Romano € 2.800 /m² € 16,6 /m²/mese
Quintosole € 3.800 /m² -
Rembrandt € 4.850 /m² € 22,1 /m²/mese
Restocco Maroni € 3.800 /m² € 20,6 /m²/mese
Rogoredo € 3.000 /m² € 17,3 /m²/mese
Ronchetto sul Naviglio € 3.750 /m² € 21,4 /m²/mese
Rottole € 3.550 /m² € 17,1 /m²/mese
San Cristoforo € 5.150 /m² € 23,9 /m²/mese
San Siro € 3.950 /m² € 19,9 /m²/mese
San Vittore € 7.600 /m² € 29,1 /m²/mese
Sant'Ambrogio € 7.900 /m² € 31,7 /m²/mese
Segnano € 3.900 /m² € 18 /m²/mese
Sempione € 6.950 /m² € 27,3 /m²/mese
Solari € 6.400 /m² € 26,3 /m²/mese
Stadera € 4.150 /m² € 19,4 /m²/mese
Stazione Centrale € 6.000 /m² € 27,1 /m²/mese
Taliedo € 3.300 /m² € 16,1 /m²/mese
Trenno € 3.150 /m² € 17,6 /m²/mese
Turro € 4.000 /m² € 19 /m²/mese
Vialba € 2.150 /m² € 14,7 /m²/mese
Vigentino € 4.100 /m² € 19 /m²/mese
Villapizzone € 3.300 /m² € 16,5 /m²/mese
XXII Marzo € 6.550 /m² € 24,1 /m²/mese

Quotazione appartamenti in Lombardia a ottobre 2023

La regione Lombardia è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.085 €/m² in media, ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.

Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.670 €/m² e 2.505 €/m².

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Bergamo € 1.500 /m² € 9 /m²/mese
Brescia € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese
Como € 1.900 /m² € 9,9 /m²/mese
Cremona € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese
Lecco € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese
Lodi € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese
Mantova € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese
Milano € 3.200 /m² € 21,8 /m²/mese
Monza e della Brianza € 1.900 /m² € 10,6 /m²/mese
Pavia € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese
Sondrio € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese
Varese € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese
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