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Contabilizzazione del calore, miglior efficienza energetica
E’ obbligatorio disporre di contatori individuali negli appartamenti dei condomÌni per pagare ciò che effettivamente si consuma
Contabilizzazione del calore: una vera rivoluzione a tutto vantaggio dei padroni di casa. Perché, grazie a valvole termostatiche e sensori di temperatura, la bolletta del riscaldamento diventa più equa per tutti. Sono ormai passati nove mesi dallo scorso giugno, quando è entrato in vigore definitivamente l’obbligo di installazione, nelle unita immobiliari dei condomini, dei contatori di calore individuali. Un passo in avanti straordinario, che permette anche agli stabili dotati di riscaldamento centralizzato, di far pagare ai diversi proprietari il riscaldamento effettivamente consumato. Prima, lo ricordiamo, la ripartizione delle spese era effettuata in base ai millesimi posseduti.
Cos’è la contabilizzazione del calore
Altro non è che un meccanismo grazie al quale è possibile far pagare ai proprietari il riscaldamento effettivamente consumato, nonostante la caldaia sia centralizzata. E che cosa sono le valvole termostatiche e i sensori di temperatura? Per quantificare il calore effettivamente consumato all’interno di un’abitazione è necessario provvedere all’installazione di valvole termostatiche e sensori di temperatura. Con questi dispositivi ciascuno può regolare la temperatura in casa a proprio piacimento.
Una scelta obbligatoria
Dopo una serie di rinvii e proroghe ora l’adeguamento è obbligatorio. Previste pesanti sanzioni per tutti gli edifici nei quali, pur obbligatorio, l’adeguamento non è stato ancora portato a termine. In realtà, passando alla contabilizzazione individuale del calore i vantaggi per i padroni di casa sono enormi. Migliora infatti l’efficienza energetica. I risparmi rispetto agli impianti autonomi sono pari a circa il 30%. In concreto, il risparmio in bolletta per ogni utente è stato calcolato essere pari a circa 50 o 100 euro a bimestre. In un anno, pertanto, dai 300 ai 600 euro. L’installazione della termoregolazione e contabilizzazione autonoma può avvalersi delle agevolazioni fiscali per la riqualificazione energetica o per le ristrutturazioni. A patto che venga sostituita la caldaia vecchia con una nuova a condensazione, oppure che l’intervento riguardi una ristrutturazione sulle parti comuni. I meccanismi di calcolo e suddivisione delle spese vengono illustrati ai condomini dagli amministratori.
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